Công ty dịch vụ cho thuê kho, nhà xưởng thuế gtgt bao nhiêu: Tìm hiểu cùng chuyên gia

Dịch vụ cho thuê kho bãi, nhà xưởng văn phòng công ty thì chịu thuế giá trị gia tăng bao nhiêu % kể từ ngày 1/7/2025? Cách xác định giá tính thuế như thế nào Và những vấn đề cần lưu ý khi công ty bạn cho thuê kho, bãi, văn phòng. Cùng các chuyên gia kiểm toán viên hành nghề của thương hiệu dichvukiemtoanbctc.com 15+ năm kinh nghiệm, tìm hiểu chi tiết nhất.

Công ty dịch vụ cho thuê kho, nhà xưởng thuế gtgt bao nhiêu

Dịch vụ cho thuê kho, nhà xưởng, văn phòng chịu mức thuế GTGT bao nhiêu %? Có được giảm thuế gtgt từ ngày 1 7 2025?

Theo Điều 9 Luật Thuế giá trị gia tăng 2024 (có hiệu lực từ 01/7/2025) quy định về thuế suất như sau; … Thuế suất

Mức thuế suất 0% áp dụng đối với hàng hóa, dịch vụ

Hàng hóa xuất khẩu bao gồm: hàng hóa từ Việt Nam bán cho tổ chức, cá nhân ở nước ngoài và được tiêu dùng ở ngoài Việt Nam; hàng hóa từ nội địa Việt Nam bán cho tổ chức trong khu phi thuế quan và được tiêu dùng trong khu phi thuế quan phục vụ trực tiếp cho hoạt động sản xuất xuất khẩu; hàng hóa đã bán tại khu vực cách ly cho cá nhân (người nước ngoài hoặc người Việt Nam) đã làm thủ tục xuất cảnh; hàng hóa đã bán tại cửa hàng miễn thuế;

Mức thuế suất 5% áp dụng đối với hàng hóa, dịch vụ

Nước sạch phục vụ sản xuất và sinh hoạt không bao gồm các loại nước uống đóng chai, đóng bình và các loại nước giải khát khác;

Mức thuế suất 10%

Áp dụng đối với hàng hóa, dịch vụ không quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, bao gồm cả dịch vụ được các nhà cung cấp nước ngoài không có cơ sở thường trú tại Việt Nam cung cấp cho tổ chức, cá nhân tại Việt Nam qua kênh thương mại điện tử và các nền tảng số.

Theo quy định trên hoạt động cho thuê kho, nhà xưởng không nằm trong đối tượng chịu mức thuế GTGT 0% và 5% .

Kết luận 1:

Hoạt động cho thuê kho, nhà xưởng chịu mức thuế GTGT 10% theo quy định pháp luật.

Những bài viết cùng chủ đề:

Giá tính thuế GTGT đối với hoạt động cho thuê kho từ 01/7/2025 được quy định như thế nào?

Theo Điều 7 Luật Thuế giá trị gia tăng 2024 quy định như sau:

Giá tính thuế

Giá tính thuế được quy định như sau:

a) Đối với hàng hóa, dịch vụ do cơ sở kinh doanh bán ra là giá bán chưa có thuế giá trị gia tăng; đối với hàng hóa, dịch vụ chịu thuế tiêu thụ đặc biệt là giá bán đã có thuế tiêu thụ đặc biệt nhưng chưa có thuế giá trị gia tăng; đối với hàng hóa chịu thuế bảo vệ môi trường là giá bán đã có thuế bảo vệ môi trường nhưng chưa có thuế giá trị gia tăng; đối với hàng hóa chịu thuế tiêu thụ đặc biệt và thuế bảo vệ môi trường là giá bán đã có thuế tiêu thụ đặc biệt và thuế bảo vệ môi trường nhưng chưa có thuế giá trị gia tăng;

b) Đối với hàng hóa nhập khẩu là trị giá tính thuế nhập khẩu theo quy định của pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu cộng với thuế nhập khẩu cộng với các khoản thuế là thuế nhập khẩu bổ sung theo quy định của pháp luật (nếu có), cộng với thuế tiêu thụ đặc biệt (nếu có) và cộng với thuế bảo vệ môi trường (nếu có);

c) Đối với hàng hóa, dịch vụ dùng để trao đổi, tiêu dùng nội bộ, biếu, tặng, cho là giá tính thuế giá trị gia tăng của hàng hóa, dịch vụ cùng loại hoặc tương đương tại thời điểm phát sinh các hoạt động này.

Đối với hàng hóa, dịch vụ dùng để khuyến mại theo quy định của pháp luật về thương mại, giá tính thuế được xác định bằng không (0);

d) Đối với hoạt động cho thuê tài sản là số tiền cho thuê chưa có thuế giá trị gia tăng.

Trường hợp cho thuê theo hình thức trả tiền thuê từng kỳ hoặc trả trước tiền thuê cho thời hạn thuê thì giá tính thuế là số tiền cho thuê trả từng kỳ hoặc trả trước cho thời hạn thuê chưa có thuế giá trị gia tăng;

Kết luận số 2

Theo quy định trên, từ 01/7/2025 giá tính thuế GTGT đối với hoạt động cho thuê kho là số tiền cho thuê chưa có thuế giá trị gia tăng; Trường hợp cho thuê theo hình thức trả tiền thuê từng kỳ hoặc trả trước tiền thuê cho thời hạn thuê thì giá tính thuế là số tiền cho thuê trả từng kỳ hoặc trả trước cho thời hạn thuê chưa có thuế giá trị gia tăng.

Kết luận

Từ ngày 01/7/2025, theo Luật Thuế giá trị gia tăng năm 2024, hoạt động cho thuê kho bãi, nhà xưởng, văn phòng công ty thuộc đối tượng áp dụng thuế suất GTGT 10%, vì không nằm trong nhóm hàng hóa, dịch vụ được hưởng mức thuế 0% hoặc 5%.

Giá tính thuế GTGT là giá thuê chưa bao gồm thuế. Trường hợp doanh nghiệp cho thuê theo kỳ hạn hoặc trả trước nhiều kỳ, giá tính thuế vẫn là tổng số tiền cho thuê chưa bao gồm thuế GTGT. Doanh nghiệp cần lưu ý xuất hóa đơn đầy đủ và kê khai đúng thời điểm phát sinh để đảm bảo tuân thủ quy định và được khấu trừ thuế hợp pháp.

>>> Bạn cần tìm dịch vụ kiểm toán chuyên nghiệp soát xét BCTC, tư vấn thì liên hệ ngay với chúng tôi.

5 Câu hỏi thường gặp

Dịch vụ cho thuê kho, nhà xưởng có được giảm thuế GTGT xuống 8% từ 1/7/2025 không?

Trả lời: Không. Đây là dịch vụ thuộc nhóm chịu thuế suất 10% và không nằm trong danh sách được giảm thuế GTGT theo chính sách kích cầu.

Khi nào phải kê khai thuế GTGT cho dịch vụ cho thuê kho, nhà xưởng?

Trả lời: Theo thời điểm lập hóa đơn, thông thường là vào thời điểm thu tiền hoặc theo hợp đồng thỏa thuận cụ thể.

Giá tính thuế GTGT trong hợp đồng thuê đã bao gồm VAT chưa?

Trả lời: Chưa. Theo quy định, giá tính thuế là giá thuê chưa bao gồm thuế GTGT, dù thanh toán theo kỳ hay trả trước.

Công ty cho thuê kho cho bên nước ngoài có được áp dụng thuế suất 0% không?

Trả lời: Không. Nếu kho, xưởng được sử dụng tại Việt Nam thì vẫn chịu thuế suất GTGT 10%, dù bên thuê là tổ chức nước ngoài.

Nếu công ty trả tiền thuê trước nhiều kỳ thì tính thuế GTGT thế nào?

Trả lời: Giá tính thuế là toàn bộ số tiền trả trước, chưa có VAT. Phải xuất hóa đơn theo từng lần nhận tiền, kể cả trả trước.

📞 Hotline: GỌI NGAY 098 225 4812 – Mr. Trần Thường Các.

TÁC GIẢ: Trần Thường Các Founder công ty kiểm toán dichvukiemtoanbctc.com.

THÔNG TIN LIÊN HỆ THƯƠNG HIỆU DICHVUKIEMTOANBCTC.COM 15+ NĂM KINH NGHIỆM

WEB: https://dichvukiemtoanbctc.com/

Facebook: https://www.facebook.com/Congtykiemtoandoclapuytin/

Pinterest: https://www.pinterest.com/dichvukiemtoanbctc/

Linkedin: Dịch vụ kiểm Toán BCTC thương hiệu 15+ đồng hành cùng kế toán, kiểm toán doanh nghiệp.

Công ty dịch vụ cho thuê kho, nhà xưởng thuế gtgt bao nhiêu

Công ty dịch vụ cho thuê kho, nhà xưởng thuế gtgt bao nhiêu: Tìm hiểu cùng chuyên gia